Huis renoveren: Planning en uitvoering van de renovatie van een huis

Uw eigen huis renoveren

Een huis renoveren is een complexe zaak. Zonder een goed doordacht concept loopt u het risico meer geld uit te geven dan nodig is. Normaliter wordt een renovatie in fasen aangepakt en wordt er een verstandige volgorde aangehouden. Het is bijvoorbeeld aan te raden om het huis eerst te isoleren en later een verwarmingsinstallatie aan te leggen die op de nieuwe isolatiewaarden is afgestemd. Vooruit plannen is een must. 

De optimale planning van de renovatie van een huis

Wat zijn de eerste stappen?

In principe moet u bij het renoveren van een huis eerst de statisch-constructieve gebreken verhelpen. Denk hierbij aan vochtige muren of scheuren. Als u een huis renoveert of een kernrenovatie van een oud gebouw uitvoert, dan is een van de eerste stappen na het strippen het installeren van de elektrische en waterleidingen alvorens u verder gaat met het renovatieconcept.  

Renovatieplan huis

De volgende lijst geeft een overzicht van de taken, werkzaamheden en ambachten waarmee rekening moet worden gehouden. Niet alle punten zijn van toepassing op elk object. Het gaat om de juiste volgorde om de verbouwing van een huis zo snel en voordelig mogelijk te voltooien.  

Voorbeeldafbeelding voor installatiewerkzaamheden

  1. Statisch-constructieve defecten elimineren 
  2. Sloopwerkzaamheden 
  3. Werkzaamheden aan de gebouwschil (bijvoorbeeld aan de gevel en het dak: isoleren, bepleisteren, schilderen, opnieuw betegelen) 
  4. Ramen en buitendeuren repareren of vervangen 
  5. Werkzaamheden aan gas, water, verwarming 
  6. Werkzaamheden aan de elektra 
  7. Bepleisteren en stukadoren binnen 
  8. Verbouwing binnen: vloeren, deuren, trappen 
  9. Schilder- en lakwerkzaamheden 
  10. Installatie van sanitairkeramiek 

Tip: Financiering en subsidies

Informeer voordat u met de bouw begint naar beschikbare overheidssubsidies die u bij het restaureren, renoveren en moderniseren van het huis kunnen ondersteunen. De overheid verstrekt met name subsidies en laagrentende leningen voor de installatie van de nieuwste, energiezuinige techniek. Hetzelfde geldt voor een barrièrevrije verbouwing van een pand en het plaatsen van beveiligingstechniek. In Duitsland kunt u hiervoor terecht bij de Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) en het Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA). 

 

Meer informatie over kosten en financiering

Energetische renovatie tot en met een badkamer die is geschikt voor ouderen

Als u oude huizen renoveert of opknapt, dan vormen energiezuinigheid en barrièrevrijheid belangrijke aandachtspunten. Met intelligente gebouwentechniek kunnen kosten worden bespaard bij het renoveren van een huis, zodat de exploitatiekosten van het huis op de lange termijn laag kunnen blijven. 

  • Dakisolatie bespaart tot 8% verwarmingsenergie 
  • Ongeïsoleerde oude gebouwen verliezen tot 30% warmte via de buitenmuren. Isolatie zorgt voor dienovereenkomstig hoge besparingen. 
  • Via ongeïsoleerde verwarmingsbuizen gaat veel energie verloren. Isolatie vermindert het warmteverlies tot wel 70% per meter leiding. 
  • Intelligente verwarmingstechniek past zich aan individuele gebruikersprofielen aan. Sensoren in en op het huis helpen het slimme verwarmingssysteem om verwarmingsenergie te besparen. 

Meer over energetische renovatie

Aan de toekomst denken

Naast de energetische renovatie is het raadzaam om vanaf het begin van de renovatie rekening te houden met barrièrevrijheid in huis. Op deze manier bereidt u zich vandaag al voor op uw pensioen. Want in een barrièrevrij huis, dat bovendien is voorzien van de nieuwste technieken, kunt u ook na pensioengerechtigde leeftijd veilig en goed wonen met betaalbare energiekosten.  

Een van de belangrijkste ruimtes is een badkamer die ook geschikt voor gebruik op hogere leeftijd, met voldoende ruimte zodat een andere persoon indien nodig kan helpen. Let er bij de verbouwing op dat er voldoende ruimte is om een ​​rolstoel te gebruiken, dat de deurbreedtes royaal zijn en dat slipvaste vloeren voor veiligheid in de badkamer zorgen. Een vlak ingebouwde douche, die u comfortabel en veilig kunt gebruiken, is voor elke leeftijd comfortabel en maakt het dagelijkse leven ook voor gezinnen met kinderen gemakkelijker. 

Meer over barrièrevrijheid